本周市场涨一天跌一天，阴一天阳一天，临近收官时，又出现了冲高回落。今天虽然三大股指全面收跌，但市场中一些热点切换比较成功，比如：房地产一直保持着强势上涨，尤其是今天受首套房信贷利率下调利好刺激，房地产板块一些上市公司全面走强。

这次首套房利率已降到30%，也就是说大家付首套房30%的款项，其他人通过贷款就可以购房了。

从这个政策来看，我们觉得力度比较大，很可能会成为四季度引领房地产消费的一个重要利好。另外很多省会城市也取消了限购政策。我们去年底就曾说过，随着经济逐步下滑，在提振经济过程中，限购和限贷都可能会弹性放松。不到一年的时间，我们的预言果然实现，但目前我们看到购房热情并没有形成进一步高涨，主要是像上海和深圳一些优质的豪华住宅形成了抢购潮，但中低档楼盘，还并没有形成跟风性购买。

我觉得有两方面原因：一、大家担心经济下行，不敢将手中的钱都用来购买住房；二、大家担心未来会有房产税的压力，所以现在购房热情并没有高涨起来。但是越是这样，房地产政策利好一个接一个出台，到今天为止，确实是应出尽出，这样的话将会为四季度房地产形成销售的热浪期，产生极大推动作用。

十一长假就要到了，大家知道有9天是10月份股市休假日，这9天时间很可能是2022年房地产销售高峰到来的一个重要时期。

今年十一长假，应该说旅游还是受到疫情的限制。另外在没有交易时间里，也可能各地房地产销售热浪将会受到利好消息刺激，形成持续飙升。一旦十一期间房地产销售回暖，势必会引发跟风盘涌进市场，有望在四季度引起大消费板块的强势上涨。

三季度就这样匆匆而过，四季度会有哪些热点？

我坚定认为：市场中目前对大盘股指起到重要提拉作用和对于实体经济有重大引力的还是消费。消费中首屈一指的是房地产板块。当然医疗最近我们也关注了。

今天除了医疗器械之外，中医中药表现也比较活跃，所以对于未来中国经济以内循环为主的大方向上来讲，房地产会促进消费，健康中国概念也会引领市场进一步提升消费指数。大家坚定不移地布局这些以消费为核心的重点低估值热点。

好了，今天三季度收官了，大家还是愉快地迎接十一长假的到来，让自己紧张的神经能得以放松，在这里我代表中方信富祝所有投资者节日快乐。