最近，市场出现了几次不对称性降息，每次降息大家都能感受到对房地产行业会形成有效刺激。周末出现了两个比较大的利好消息：一是对首套房贷款利率达下调到4.4%，这是最近10年来，央行对于房地产信贷很少看到的大规模调息动作，这个动作我想也将会极大刺激，各地有刚性贷款买房需求的投资者，在短期内加入买房大军中。

房地产指数在7月份在所有经济数据中表现并不乐观，但随后央行出台的进一步利好刺激，我想将会使得房地产有可能呈现阶段性底部。这也是我们在最近节目中提到的，最晚今年房地产行业将会触底反弹，所以不断的利好刺激政策将会带动房地产有效企稳。

随着首套房贷款利率下降，今天又不对称的将LPR（贷款市场报价利率）1年期、5年期以上下调至3.65%、4.3%，分别较上月降低5个、15个基点。这15个基点下调将会使得达到百万以上贷款规模的购房者，每年节省利息3万元。连续对房地产贷款政策下调已经告诉我们，A股在未来相当长时间里，向下深幅调整的空间十分有限，因为影响房地产和金融的不利因素，将逐步排除在中国经济2022年的下半场，并在金融地产企稳带动下稳中有升，快速恢复上涨。

所以从2015年到现在，受资产方影响，每次经济快速复苏时，国家都会对房地产信贷政策进行大幅调整刺激市场。这次也不例外，所以大家要抓住难得的机会，对于首套房和刚需要快速抄底，房地产商无论实体还是虚拟经济，我觉得他们的股价都可能已到了历史性的冰点期。

这个时候，大家阶段性抄底房地产行业的龙头公司，恰逢其时。

所以今天在一系列利好的刺激下，A股虽受周边市场影响，早盘一度低开，但很快就出现了盘中反弹，而且创业板今天涨幅再次高达1%以上。这说明市场在大盘股指有效企稳时，个股增量资金介入速度是比较快的，创新科技小盘股依然表现非常活跃。

当然今天从热点来看，前期的风光电储出现调整，取而代之的是一些新基建公司表现强势，这也是我们前期跟大家说的，三、四季度，大家要谨防前期一些主流热点突然做市场切换，下半年一些新创新科技股会迅速走强。

我们上周给大家布局的文化传媒、元宇宙概念，今天不辱使命，再次呈现强势，我想接下来数字经济所引领的多个热点都将全面开花。三季度上半季虽然市场走得不尽人意，但随着房地产利好政策的出台，接下来市场有可能稳中有升。

尽管受外围市场压力，股指还会有所震荡，但大家挑选核心资产和新基建一些强势热点进行配置，将率先跑赢三季度大盘，并且下半年可能会阶段性收到房地产股红利以及创新科技股的红利。

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