上证报中国证券网讯 2023年7月21日，红土创新基金发布了红土创新深圳安居REIT和红土创新盐田港REIT2023年第2季度报告。为加强与投资者交流，使投资者更全面、更清楚地了解基金的经营情况，红土创新基金联合原始权益人、运营管理机构于7月25日举办了“走进红土创新基金”的投资人调研座谈活动，邀请投资人、相关研究机构等参观调研保障性租赁住房项目资产、盐田港港区和基金首发及扩募资产，并以座谈交流的形式沟通互动，更好地为投资者呈现了底层资产项目的经营情况。

红土创新深圳安居REIT作为全国首批、深交所首单保障性租赁住房公募REITs之一，有效盘活了存量资产，扩大了保障性租赁住房供给。自2022年8月22日成立以来，红土创新深圳安居REIT始终秉持长期可持续的发展理念进行资产运营管理，实现为人才安居、助深圳创新的发展愿景，为新市民、青年人提供“高品质、有温度、可负担”的安居之所，助力深圳加快实现“住有宜居”和“共同富裕”的战略目标，并持续为投资者创造价值、实现价值。

2023年二季度，红土创新深圳安居REIT基金合并层面收入为1376.28万元，净利润为649.80万元，EBITDA为1186.01万元，可供分配金额为1433.29万元，分别完成首发《招募说明书》预测同期收入的102.45%、净利润的105.69%、EBITDA的104.54%及可供分配金额的116.89%。

同时，红土创新深圳安居REIT2023年上半年累计实现收入2753.90万元，完成了首发《招募说明书》预测同期的103.07%，累计可供分配金额达2694.97万元，完成了首发《招募说明书》预测同期可供分配金额的110.50%，资产运营情况始终保持稳健发展。

红土创新盐田港REIT是全国首批9只基础设施公募REITs之一，自2021年6月上市以来备受投资者关注，红土创新基金及原始权益人始终坚持“以为投资者创造价值”为使命，凭借对优质资产的专业运营管理，红土创新盐田港REIT实现业绩稳健增长，发展韧性与潜力凸显，并于2023年6月16日完成首批扩募。

2023年6月8日扩募资产完成股权交割后纳入基金财产。截至二季度末，红土创新盐田港REIT基金合并层面收入为3121.30万元，净利润为1120.29万元，EBITDA为2452.50万元，合并可供分配金额为2280.20万元；其中首发项目完成《招募说明书》可供分配预测的55.60%。（黄金滔）