各地方政府近期持续加码房地产市场政策,如广州市放松港澳及外籍人士购房限制、北京市拟全面查清宅基地底数等。总体而言,多地相继落实“517”新政,对市场情绪起到了一定的提振作用,商品房市场出现边际改善的迹象。
财信证券:(1)目前房地产支持政策正在持续发力,后续仍有进一步加码的空间。从中央经济工作会议的部署来看,“三大工程”将是今年的重点任务,可重点关注以中国建筑、中国电建等为代表的中字头基建类央企;(2)随着稳需求、保交楼的推进,楼市销售有望出现边际改善,可关注万科、保利、招商蛇口等基本面较稳固的大型国有房企;(3)在房地产融资协调机制持续推进的背景下,部分被列入房企融资“白名单”的头部民企如龙湖、金地等有望迎来信用修复。